法官抽丝剥茧，识破这出蹩脚伎俩，最终在执行法官努力下，这套房产上架拍卖，维护老人的合法权益。
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80 元卖掉名下 200 万元房产
买卖合同被法院撤销
年过九旬的张建文系张清武的父亲，此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院，法院于 2020 年 12 月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有，同时张清武支付张建文安置利益折价款 113 万余元。
判决生效后，张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款，张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后，多次联系张清武未果，也未查到其名下有任何财产。
张建文了解到，早在 2020 年 8 月，张清武就将那套市价 200 余万元的房屋以 80 元的价格卖给了其亲家母李丽，李丽已办理产权登记并入住。
考虑到这笔交易极不合理，存在逃避债务的嫌疑，张建文向崇川法院提起诉讼，请求撤销张清武和李丽签订的《存量房买卖合同》。崇川法院依法审理后予以支持，判决撤销了该房屋买卖合同，案涉房屋被重新登记在张清武名下。执行腾房遇阻挠
耐心劝导解心结
房屋重新回到张清武名下，执行法官随即展开执行措施，要求李丽腾空房屋交付法院进行拍卖，但却遭到了李丽的强烈阻挠。她认为张清武尚欠自己 30 余万欠款未还，如果房屋进行拍卖，自己损失巨大。
执行法官季金华考虑，如果直接对李丽采取强制措施，固然能推进案件执行，但她的心结不解，矛盾仍然存在，不仅影响案件实质性化解，也难以保障李丽的权利。
季金华耐心对李丽进行劝导，告知其与张清武的债权债务可以通过诉讼另行主张，也可以对房屋拍卖的余款进行保全，以此来维护自己的合法权益。同时也向其释明，倘若拒不腾空房屋，不仅影响及时诉讼以维护权益，也可能因为拒执行为被法院采取强制措施。最终，李丽同意配合法院。近日，她按时将房屋腾空交付给法院。目前，该房屋即将上线拍卖。对此，不少网友评论发声：" 这是合谋欺诈了吧？存心欺负老人 "、" 我感觉这样如果卖了的话，合同也没有效果 "......
编辑 |程鹏 杜波校对 |段炼
封面图片来源：南通崇川法院
来源：南通崇川法院
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